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2月百城房价跌幅扩大不动产登记影响预期

时间:2018-09-26 11:24:12 来源:互联网 阅读:1次

2月百城房价跌幅扩大 不动产登记影响预期

据经济之声《央广财经评论》报道,2月份的全国百城房价不出意料地继续下跌,在《不动产登记暂行条例》开始正式实施后,房价的波动更加受到业界关注。中国指数研究院发布的百城房价数据显示,2月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10539元,环比下跌0.24%,同比下跌3.84%。从去年5月份出现首次环比下跌后,这是第9个月下跌。与上月相比,100个城市中,有39个城市上涨,61个城市下跌,上涨的城市数量比上月减少5个。

四个一线城市中,北京和广州环比分别下跌了0.47%和0.10%,上海和深圳则分别上涨了0.05%和0.18%。对此,中国指数研究院分析

2月百城房价跌幅扩大不动产登记影响预期

,春节期间房企新盘推广和价格调整意愿不足,百城住宅均价整体呈现稳中略降的趋势。

同比方面,百城住宅价格比去年2月下跌3.84%,跌幅比上月扩大了0.75个百分点。100个城市中,有13个城市住宅价格同比上涨,87个城市住宅价格同比下跌,上涨城市个数比上月减少5个。其中,厦门、保定涨幅在10%以上,桂林、三亚等13个城市跌幅已经达到10%-20%。

杨红旭:房价还在跌,百城指数在1月份的时候,曾经出现过环比由跌转涨,但这是个假象,因为看全国的大势,尤其看统计局的一系列的城市数据,1月并没有实现环比由跌到涨,跌的城市数量依然大于涨的城市数量的,所以这个数据可能是一个昙花一现式的误导。到了2月份的时候重新变成了环比下跌,也就是说从目前证明了,房价看大势还在跌的,但跌幅在收窄,朝着由跌到不跌,到涨这个方向在前进,只不过前进当中有一些波动。

另外一些因素,因为今年的春节在2月比较晚,所以2月19号节前,是在2月份的中间,对于2月份的成交量影响比较大,我们看一下跟踪到30个城市的成交量数据是2月份相比1月份环比跌了50%,这个跌幅还是蛮大的,所以2月份的春节因素特别明显,导致量跌的比较明显,价格也出现了一些盘整或者说相比1月份额略有走弱这个态势,所以说是一个统计方式和春节因素双重影响。




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