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毛大庆离开万科曝离职内幕抱憾创业或仅仅为

时间:2019-06-09 15:21:43 来源:互联网 阅读:2次

毛大庆离开万科曝离职内幕 抱憾创业或仅仅为过渡

三八 节第二天,呼啸的西北风刮走了雾霾,北京迎来了少见的碧空。朝阳公园南门西边的万科(专题阅读)中心前,照旧车水马龙,行人匆匆,但鲜有人知道镇守万科集团北京区域的掌舵者已悄然生变。

从昨晚上到现在,我成了各大媒体的头条,希望不要再冲淡 两会 了。 上午10:30,已于前一晚宣布去职万科集团高级副总裁、万科北京区域CEO的毛大庆(专题阅读)见到笑称: 有出有进,大家要看淡这件事情。

身处 漩涡 中的毛大庆尚且淡定,但于万科而言,却成了一场 危机公关 ,总裁郁亮亲临现场 说法 ,为毛的离职举行专场发布会,看上去,更像一场 救火 行动。

(发布会现场:毛大庆、郁亮、刘肖)

欲盖弥彰。发布会现场,向来善于言辞的毛大庆长篇大论,演说去职理由及自己去向,但僵硬的表情折射出内心异常纠结;而救火先锋郁亮则至始至终试图将 大事化小、小事化了 ;继任者刘肖则言语谨慎,唯恐出了纰漏。那么,这场人事震荡的背后,到底演绎了怎样的 三角关系 ?

祸从口出

作为职业经理人的毛大庆,职场忠诚度出其右者并不多见。毕业后加盟凯德,一干就是14年。有业内人士笑称,如果不是郁亮 软磨硬泡 的挖他,不排除这家伙会干到现在。

郁亮透露,8年前,他就认识了毛,并请其吃了20多顿饭,经过两年的时间,终于把毛挖到万科。

当初或许郁亮、王石(万科董事局主席)也没有预料到,毛与万科的缘分仅5年多,也只是在凯德时间的1/3略多。那么,是什么让毛匆匆离去?

将时间镜头拉长至去年初,或许看得更加清晰。

2014年4月25日,一篇关于毛大庆 看空房地产 的内部讲话一经曝出,立刻在互联上被广泛传播,也被媒体频繁引用。 北京、上海局部房价已超过了纽约和东京,泡沫明显。 这份发言稿的核心观点,被外界普遍解读为龙头房企万科看空中国楼市。

在调控峰的时候,我跟郁亮讲,我很悲观。 毛大庆坦言: 我说市场有问题,郁总说悲观难道就不干了?

而当时,万科B转H正在紧锣密鼓的推进,时任万科高级副总裁的肖莉(已加盟房多多)亦在欧洲路演,并乐观分析中国地产走势,以提高投资者的信心。

毛大庆透露,当时郁亮专程打给他,问事情的原委。毛也意识到事态的严重,希望集团 处分 自己,就此完事。 郁总说都过去了,讲就讲了,讲的也没有错,就不要再描述这个事情了,慢慢的过去就完了。

而作为上市公司的万科,王石的言论尚且得到管理,何况毛大庆在这个节骨眼上以万科的身份看空地产,显然犯了大忌。

业内知情人士透露,当时郁亮对毛已有了看法,但为了减少负面影响,在B转H完后,郁才开始着手彻底解决该事件。

正值此时,毛大庆已任职万科满五年,借用万科 区域总 对调的机会,将其 边缘化 。郁亮在现场否认 架空 毛,称在万科当 区首 权很大, 区首决定一线老总的提名、奖金分配及投资权,权利很大。

但郁亮也强调, 区首是难干的活,表面上权利足够大,但是他们没有班子,更像教练班子,而且担负很大的,所以区首不好干。

正如一位媒体人所说,毛大庆在为北京万科带来新气象的同时,也显示出其与万科企业整体文化的 差异 。毛为高调明星做派、有政治身份、好吟文弄句、喜被媒体包围,甚至有传闻要出 自传 。毛的风头之劲,已接近于万科 第三人 的位置。而万科向来是 不确定的事王石负责,确定的事郁亮负责 ,其余高层即使才高八斗,在外界眼中亦均做 隐身人 之状。

抱憾创业

其实,毛遗憾的不仅是 祸从口出 ,更遗憾的是在职期间,尚未将北京万科的利润率做上去。

郁亮也坦言, 不以回款为目的的销售就是耍流氓,今后,万科对各大区域的要求是,利润率增长要超过规模增长的速度。 这也是万科的 痛点 ,尽管规模在业界,但利润率则处于行业中游。

北京项目合作较多,稀释了利润率。 毛大庆称,除此之外,尚有一些建筑历史遗留问题还没得到很好的解决;尽管多元化发展迅速,但投资并不平衡,商业占的比重较大,这也存在一定的风险;此外,还有建筑成本较高,员工个人的回报不够高等遗憾。

而这些问题,都是个性内敛、言语谨慎的接任者刘肖要直面的。 这些就是我们未来努力的方向。 刘肖称,在白银时代,要对项目、投资等做精细化管理;第二,在万科转型期,要更多的探索新业务,包括养老、金融等。

值得注意的是,郁亮一再强调,毛离职后,将以外部合伙人身份与万科继续合作。 包括肖莉,这些都是我们的外部合伙人,但他们在万科不任职,不拿薪水。 郁亮称。

那么,这些所谓的外部合伙人与万科的纽带又是什么?郁亮给出的答案是: 靠情感!就像你离开了学校,还得想着它,因为母校给了你很多的体会和智慧,应该发自内心的回报它,我们万科的学校好不好,就看他(毛大庆)为我们做多少事情,除此之外,别无手段。

但在业内人士看来,有时候感情也靠不住,郁亮此言,意在限度降低这些重量级人物离职给万科造成的负面影响。

对于未来的规划,毛大庆抛出了创业蓝图,即为创业者提供办公场所、咨询和财务管理等支持, 孵化几个能够上市的公司,就很了不起,这也不是我的追求,我更想当教师或者研究者。

显然,对毛大庆而言,此次转型,跨度不小,似乎与自己干了20年的房地产渐行渐远。 这还是房地产范畴,我需要很多资金、基金的投资,这都从我这些年积累的资源中找,我多是一个二房东,只不过这个二房东是懂房地产的人。

然而,有业内人士分析认为,毛大庆的 创业 ,很可能是一种 过渡 ,若现在去其他房地产公司,可能还有一些忌讳,待该事件平息之后,不排除他会加盟一家非上市公司,这样才能使他的职业生涯更加连续。

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