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香港首推仅限港人购买楼盘

时间:2019-05-14 21:24:13 来源:互联网 阅读:0次

香港首推仅限港人购买楼盘

香港楼价全线超越1997年高峰,非政府机构香港房屋协会(下称房协)日前推出只向香港人发售的住宅项目,每人限申请认购一套,且不接受以公司名义进行认购。

该限购盘受到市场追捧,买家大排长龙。截至22日下午,房协已收到400份认购表,超额认购6.5倍。

该楼盘名为喜雅,位于香港九龙长沙湾,共提供327套公寓,首批出售公寓120套,主要为建筑面积约52.7至72.2平方米(567平方尺至777平方尺)的两房及三房公寓,实用率达八成,预计2013年12月31日落成。

房协5月21日公布批60套公寓的价格单,售价介于379.43万~649.9万港元间,平均尺价约7700港元,即每平方米约人民币69655元,与该区市场价接近。昨日,第二批30套公寓的价格单也已出炉,因楼层更高,价格也略高于批。

房协称,为了协助真正用家置业及遏止炒卖情况,喜雅只接受持有香港身份证的香港居民申请,不接受以公司名义进行的认购,每名认购人士只限认购一个单位。至于二手市场买卖,则无任何限制。

与上世纪90年代新盘推法相似,喜雅提交申请表格的认购期近2周,随后以电脑进行抽签,6月9日再正式出售。

美联物业首席分析师刘嘉辉昨日向《财经》表示,喜雅因位于市区、定价贴近市场而受追捧。他认为,房协以非官方机构身份限购,且限购房数目不多,不会对市场造成影响。

香港候任特首梁振英曾提出港人港地的施政方针,建议当市场过热时,规定土地兴建楼房后只可售予香港居民。刘嘉辉认为,该提议只会在楼价到达极端情况时才可能使用,私人发展商不会效法房协的限购做法,但不排除有发展商主动提出香港居民优先认购的做法。

目前香港楼价已全线超越1997年的高峰,反映香港楼价的中原城市指数已报103.35点,升破1997年10月19日102.93点的纪录。

香港特区政府官员连日发出预警,香港金融管理局总裁陈德霖称,近月楼市再度飙升,但未来楼市是否持续上升仍有很大不确定性,该局会在有需要时再推出调控措施。

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