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中国投资者涌向美国房地产市场

2018-10-11 22:09:48

去年全年中国投资者完成了71桩美国商业房地产交易,交易总额为60亿美元。

尽管今年美国商业房产销售放缓,但依旧阻止不了中国投资者美国买房的决心。

《华尔街日报》报道称,根据交易追踪机构Real Capital Analytics的数据,中资企业今年迄今已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔,交易总额为93亿美元。这意味着中国投资者是美国商业房地产活跃的海外买家,同期加拿大投资者在美国购置房产的交易总额为42亿美元,不及中国投资额的一半。

相比之下,去年全年中国投资者完成了71桩美国商业房地产交易,交易总额为60亿美元。

由于中国经济放缓以及股市剧烈波动,中国投资者的海外投资规模持续飙升。Real Capital的高级副总裁Jim Costello称,中国投资者正将更多资金投向西方市场的安全资产。

即使是在房地产交易活动总体放缓的情况下,中国投资者仍在涌入美国房地产市场。

亚洲协会(Asia Society)和罗森咨询公司 (Rosen Consulting Group)近公布的《破土动工:中国对美国房地产业投资》报告显示,在2010年至2015年期间,中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅,目的为居住及投资;同时,中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑,其中一半投资来自2015年一年。

报告作者之一Arthur Margon表示,“很强的迹象表明中国投资者投资房产的热情将继续,而且投资者的胃口可能还会变大。”

据知情人士称,在近的一笔高调交易中,中国人寿保险股份有限公司上周参股购买了位于纽约第六大道1285号的曼哈顿写字楼,具体参股比例不详。由房地产开发商Scott Rechler牵头、包括中国人寿在内的一家风投财团斥资16.5亿美元收购了这幢建筑面积为180万平方英尺(约合16.72万平方米)的写字楼,该写字楼的租户包括瑞银集团和宝维斯律师事务所(Paul, Weiss, Rifkind, Wharton, & Garrison).

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