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武汉公积金放款提速15个工作日即可办妥

时间:2019-05-18 05:05:28 来源:互联网 阅读:0次

武汉公积金放款提速 15个工作日即可办妥

公积金贷款并没有那么难办,15个工作日即可办妥,几乎与商贷同速。

昨日,从武汉住房公积金管理中心获悉,武汉将大幅缩短公积金办理时间(原需20个工作日)。同时,用公积金贷款购买二手房的贷款总额也有望再度提高。

公贷与商贷同速

根据武汉公积金中心规定,为进一步优化贷款业务流程,减少审批环节,只要贷款申请资料齐全,贷款全程办理时限,由原来的20个工作日压缩到15个工作日。其中贷款审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的,抵押登记后,放款时限不超过5个工作日。

对比银行纯商业贷款12~18个工作日完结的办理速度,公贷与其基本同速。而在成本上,两者差异明显。以贷款30万、10年期为例,使用商贷支付的利息,比使用公积金贷款,要多近4万元。

为何市民普遍认为公积金贷款难办?了解,由于与银行在开发贷款上有合作关系,不少楼盘售楼部在售房时,都向市民极力推荐银行商贷,并声称公积金贷款审批流程太长,一般需要几个月。

与此同时,今年年初,武汉对单方缴存职工使用公积金购买新房,贷款额度已从40万提至60万。从公积金中心获悉,由于目前中心城区二手房已经逼近甚至超过新房价格,该中心近期已开始研究出台提高二手房贷款额度的优惠政策,这意味着未来使用公积金购买二手房,贷款额度也有望在40万基础上提高。

严格调控,满足武汉刚性购房需求

了解,今年以来,武汉公积金政策调整不断,从提高贷款额度上限,到上调公积金贷款成数,目前,使用公积金购买首套普通住房,可贷款总房价的80%。

数据显示,去年在银行普遍收紧房贷业务之时,武汉公积金个贷发放达到80亿元,在全国大中城市中仅次于京、沪、津、广。而今年1~4月,武汉住房公积金又新增发放贷款8986户,金额达30.83亿元,在全市个人住房贷款的市场份额占比已接近50%。事实上,公积金已成为市民以较低成本购房的主要工具。

对于外界的猜测,武汉公积金中心明确表示,这些政策调整,都是在严格执行房地产市场调控政策的大背景下,坚持差别化贷款政策的手段。以公积金贷款比例可达总房价80%为例,只针对市民购买首套住房,且住房面积在90平方米以下。因此,这些优惠政策仅仅是针对首次购房的、中低收入职工。武汉公积金中心表示,此举在于满足武汉刚性购房需求,与当前房地产调控保持一致。

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