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二套房贷收紧不是没有可能

时间:2019-06-14 22:25:19 来源:互联网 阅读:0次

“二套房贷收紧,不是没有可能”

综合晨报徐运、新华社报道 楼市上涨预期愈演愈烈,国务院常务会议再出重拳,出台五项政策措施,释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。 限购、信贷、房产税是抑制投机投资性购房需求的三柄利器,时间采访有关专家和业内人士,解读国五条释放的调控新信息。专家认为,“国五条”出台后,接下来按照常规流程,相关部委将下发措施更加细化的通知,“二套房贷收紧,不是没有可能。” 利器一:限购范围或扩大 [政策] 严格执行商品住房限购措施。 [解读] 中国房地产业协会副会长朱中一说:“这是从严的表现,体现了两个层次的要求,一是继续严格执行既有的限购政策,二是意味着限购范围有可能扩大。” 同策咨询研究中心总监张宏伟表示,当前局部市场出现房价过快上涨的现象,国务院此次出手意在强化这些省市的房地产调控政策的执行情况,尤其是限购执行不严格现象,导致局部市场投资投机需求的出现。 利器二:二套房贷政策可能有变 [政策] 严格实施差别化住房信贷政策。 [解读] 中原地产市场研究部总监张大伟说,从全国范围来看,当前房地产市场并未呈现“普涨”,一、二线城市和三、四线城市差异很大,再次重申严格实施差别化信贷政策,对于当前房价上涨压力较大的一、二线城市来说,效果应该更明显。 由于楼市的火热,使得调控政策收紧的风声一阵紧过一阵。事实上在春节前,上就传出一则“一线城市将停贷二套房”的传言,从之后各方对“北上广”等一线城市的调查和从各银行的信贷部了解的情况来看,关于房贷方面并未出现络上传言的停贷或者明显的收紧情况,可以说目前房贷政策和春节前相比没有明显变化。 随后,部分二、三线城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知,有的提高公积金贷款门槛,有的降低贷款额度,这与去年下半年各地传出松绑公积金政策的情况形成强烈反差。“这是本轮房地产调控自2009年12月份启动以来的第五次升级。”易居房地产研究院副院长杨红旭认为,接下来几天,相关部委会下发通知,明确实施细则,而内容则可能包括行政、信贷、税收、土地等方面,其中必有信贷方面的收紧措施。“比如这两天一直传言的二套房贷收紧,不是没有可能。"严格实施差别化住房信贷政策"就有进一步细化的可能性。” 21世纪不动产分析师黄河滔也认为,一些房价反弹幅度较大的城市,近期或将进一步收紧现有政策,以求达到平抑市场此前过热行情的目的,完成相应制定的终年度房价控制目标。

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